Qué pasa después de solicitar una valoración de vivienda (y cómo aprovecharla al máximo)
Solicitar una valoración de vivienda es el primer paso inteligente para cualquier propietario que esté pensando en vender.
Pero muchos se preguntan después:
“¿Y ahora qué hago con esta información?”
Conocer el valor estimado de tu vivienda no es solo una cifra, sino una herramienta clave para planificar una venta con éxito.
En este artículo te explicamos qué pasos seguir después de recibir tu valoración y cómo aprovecharla para conseguir el mejor resultado posible.
1. Interpreta bien el valor de mercado
El informe de valoración te ofrece una estimación realista del precio de mercado actual, basada en operaciones recientes y tendencias locales.
No se trata del precio al que te gustaría vender, sino del valor al que los compradores están realmente dispuestos a pagar hoy.
Tómalo como una base de partida, no como un límite cerrado.
Si la vivienda está en buen estado, bien presentada o tiene características destacadas (terraza, vistas, garaje, etc.), podrías incluso negociar por encima.
2. Ajusta el precio según la demanda actual
El mercado inmobiliario cambia constantemente.
Por eso, es importante ajustar la estrategia de precio en función de la demanda y la competencia activa en tu zona.
Si tu vivienda se encuentra en una zona con alta rotación o poca oferta, una pequeña subida puede ser viable.
En cambio, si hay muchos anuncios similares, conviene ser competitivo para atraer más visitas desde el principio.
Un precio bien fijado desde el inicio evita que la vivienda se “queme” en los portales.
3. Prepara tu vivienda antes de publicarla
Una valoración es más efectiva cuando se acompaña de una buena presentación.
Antes de hacer fotos o recibir visitas:
- Ordena y despeja los espacios.
- Asegúrate de que haya buena iluminación.
- Repara pequeños desperfectos.
- Y si es posible, realiza una limpieza o home staging básico.
Estas pequeñas acciones pueden aumentar el valor percibido y acelerar la venta.
4. Usa la valoración para negociar con confianza
Contar con una valoración profesional te da una posición sólida ante compradores y agentes.
Puedes justificar tu precio con datos objetivos y recientes, lo que transmite seguridad y profesionalidad.
Además, si recibes ofertas por debajo del valor estimado, tendrás argumentos sólidos para defender tu precio o decidir cuándo aceptar.
5. Revisa el valor cada pocos meses
Si no has vendido todavía, actualiza la valoración cada 3 o 4 meses.
El mercado puede moverse, y mantenerte informado te ayudará a reaccionar a tiempo ante cambios en la demanda o los tipos hipotecarios.
En Habita2 puedes solicitar valoraciones periódicas gratuitas para mantenerte siempre al día del valor real de tu vivienda.
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