Qué puede hacer que el valor de tu vivienda baje en 2025 (y cómo evitarlo)
El mercado sigue fuerte, pero no todos los inmuebles mantienen su valor igual.
Factores como la ubicación, el estado de conservación o la oferta en la zona pueden hacer que el precio de una vivienda se estanque o incluso baje.
Te explicamos las causas más comunes —y cómo anticiparte.
1. Falta de mantenimiento o reformas básicas
Cocinas, baños y carpinterías anticuadas son los primeros motivos de devaluación.
Una pequeña inversión en actualización puede mejorar el precio final entre un 5 % y un 10 %.
2. Exceso de oferta en la zona
Cuando varios propietarios publican viviendas similares en el mismo barrio, el precio tiende a ajustarse.
Una valoración profesional ayuda a posicionarte con ventaja y destacar frente a la competencia.
3. Cambios en la demanda o tendencias del mercado
Viviendas sin terraza, sin ascensor o con baja eficiencia energética son cada vez menos atractivas.
Los compradores priorizan luz, eficiencia y confort.
4. Evolución del entorno urbano
Obras públicas, tráfico o falta de servicios pueden afectar a medio plazo al valor percibido de una zona.
Un profesional local puede detectar estas tendencias antes de que afecten al precio.
El valor de una vivienda no se pierde de golpe: se erosiona poco a poco si no se ajusta a las nuevas expectativas del mercado.
En Habita2.com, puedes solicitar una valoración actualizada y descubrir cómo mantener tu vivienda en el rango de valor óptimo.